Comprar para alquilar

Profit is made when you buy not when you sell...

La compra de una propiedad para su posterior alquiler suele ser una fórmula que puede proporcionar al propietario importantes beneficios, ya que, por lo general, los ingresos que se perciben por dicho alquiler suelen ser mucho más altos que el interés que se paga por la hipoteca de la vivienda. Por tanto, el coste de mantener dicha vivienda es nulo, mientras que la apreciación del capital invertido suele generar también unos beneficios sumamente importantes a largo plazo. Obviamente, todos estos resultados están sujetos a que el propietario encuentre unos inquilinos, por lo que es recomendable estar siempre informado sobre la situación del mercado de alquiler.

La demanda de viviendas de alquiler sigue aumentando a un ritmo cada vez más acelerado, que se sustenta en los siguientes factores:

Los precios de la vivienda son bastante altos para compradores (sobre todo para los que buscan su primera vivienda), por lo que suelen decantarse por el alquiler.
Un cada vez mayor número de personas solteras o estudiantes que prefieren alquilar una vivienda, ya que de esta forma tienen mayor flexibilidad para cambiar de domicilio.
La temporalidad en los contratos de trabajo hace que cada vez se busque más el disponer de mayor flexibilidad y movilidad.
La vivienda de alquiler está perdiendo el desprestigio social al que se solía asociar.
Un constante aumento del consumo personal y la consecuente pérdida de ahorro lleva consigo que sea cada vez menor el número de personas que pueden acceder a la compra de una vivienda.

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